賃貸管理／PropertyManagement
賃貸管理まかせて安心システム
空室をお持ちのオーナー様。
転勤などで空室となる自宅を貸したいとお考えの方。
お気軽にオオミハウジング賃貸管理部までご相談ください。
募集から家賃の集金、督促、建物の維持管理、退去の立会い、敷金の精算、リフォームの見積もりまでオーナー様に代わって当社で管理代行いたします。
不動産投資家をフルサポート！
1. 入居者の募集
理想的な入居者選びのため、入居者の審査をして入居者を決定します。「身分証明書」「収入証明書」「住民票」「連帯保証人確約書」などの提出を求め、チェックをいたします。
2. 家賃集金・振込
入居者の家賃の支払督促を行い、家賃を延滞なく集金してオーナー様の口座に振り込み送金いたします。
3. 建物および設備の維持・管理
建物の資産価値の維持をするため、「建物清掃」「保守点検」「長期修繕計画」のご提案をいたします。
4. 建物の使用規則の厳守・管理
入居者として建物の使用規則を守れるよう徹底をはかります。
5. 家賃交渉・契約の更新
経済環境の変化に伴う家賃の交渉や契約業務をスムーズに行います。
6. 苦情処理
入居者の契約違反やトラブル、近隣よりの苦情を迅速に処理いたします。(ゴミの出し入れ、騒音など)
7. 毎月の管理報告書の提出
毎月の集金家賃の明細書、入居者の転出・転入報告、修理箇所のリフォーム内訳書などをご提出いたします。
8. 年間収支報告書
年間家賃の収支報告書を作成ご送付いたします。
